自從「爆煲論」發表後，社會上認同與反對聲音都有，反對的人認為我危言聳聽，不斷攞數據出來證明我的「爆煲論」是虛言，在回應箱內冷嘲熱諷，亦有人認為大價樓爆煲的機會比細價樓大，又說大價樓的業主向財務公司申請二按比細價樓多，所以，大價樓成為銀主盤的機會一定大過細價樓，有人叫我收回「細價樓爆煲論」，我覺得很奇怪，我只是發表文章，又不是政策，何需收回。

其實，大家不大明白我的「爆煲論」，目的是阻止細價樓飆升，如果升勢溫和，政府就毋需出招，當供應量大增，加上美國突如其來加息，樓市定必下跌，細價樓更加會首當其衝，會大幅調整，此其時，細價樓就真真正正爆煲。

現在「爆煲論」在社會上的迴響甚大，在農曆新年期間，無論新樓抑或二手樓的成交量都非常之少，令人感覺到不少準買家沒有那麼瘋狂，他們情願睇清形勢才作考慮，反而有業主願意減價，我想「爆煲論」應該收到一定阻嚇作用，樓市在未來一段時間會橫行，甚至向下調整，所以，我夠膽講六個月後樓價比現在低，可惜冇人應戰，我只能自說自話。

當樓市橫行，其實就是下跌先兆，因為現在每日大約有一百宗二按以不同形式登記，一年就超過二萬宗，那些利用物業向財務公司申請二按的人根本是行了一條不歸路，假以時日，那些二按就會進化至三按，四按，甚至直接變成銀主盤。

我曾經說過有一萬二千宗四按其實是預告，我特登將數字誇大，亦只不過希望引起社會人士關注，但我又不是亂作，試問大家的身邊的友人當中，有幾多個由財務公司的二按回歸銀行，掉轉由銀行轉去財務公司則時有所聞。

如今目的已達，估計財爺在今次預算案中會推出一些措施壓抑細價樓升勢，我希望那些措施有別於以往，明明是細價樓飆升，政府郤出招打撃中價樓及豪宅，令到更多豪宅投資者轉向投資細價樓，做成今日細價樓瘋狂飆升局面，我認為有關官員難辭其咎，希望財爺今次出招能夠作出針對細價樓飆升策略，千祈唔好聲東擊西，不過，我又話俾財爺知道他此舉將會得罪基層，對於他的士途有不良形響，什至會有聲音叫他落台，我認為不用理會，本著良心辦事便可以。

紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮